{"id":19,"date":"2023-10-05T09:48:07","date_gmt":"2023-10-05T09:48:07","guid":{"rendered":"http:\/\/ipstecnic.com\/?page_id=19"},"modified":"2024-01-18T11:30:21","modified_gmt":"2024-01-18T10:30:21","slug":"serveis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ipstecnic.com\/es\/serveis\/","title":{"rendered":"Servicios"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

ELS NOSTRES SERVEIS D'ARQUITECTURA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

En aquesta secci\u00f3, et presentem una \u00e0mplia gamma de serveis que oferim per satisfer les teves necessitats arquitect\u00f2niques i de gesti\u00f3 immobili\u00e0ria. A continuaci\u00f3, es detallen alguns dels nostres serveis destacats:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDirecci\u00f3 d\u2019Execuci\u00f3 d\u2019Obra<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Segons la Ley Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/i> (LOE), \u00e9s necessari la contractaci\u00f3 d\u2019un Director d\u2019Execuci\u00f3 d\u2019Obra per portar a terme els projectes constructius. <\/span><\/p>

L\u2019arquitecte t\u00e8cnic, en aquest cas, dirigeix i controla qualitativa i quantitativament la construcci\u00f3. Aportant instruccions t\u00e8cniques per l\u2019\u00f2ptima execuci\u00f3 dels treballs a realitzar per els diferents industrials que intervenen en el proc\u00e9s constructiu.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCoordinaci\u00f3 en mat\u00e8ria de Seguretat i Salut<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Una altra figura indispensable \u00e9s el Coordinador en mat\u00e8ria de Seguretat i Salut. Habitualment aquesta funci\u00f3 l\u2019assumeix el mateix aparellador encarregat de la Direcci\u00f3 d\u2019Execuci\u00f3 d\u2019Obra.<\/span><\/p>

Vetlla perqu\u00e8 durant el proc\u00e9s constructiu tota empresa i treballador que hi intervingui compleixi amb les diferents normatives de seguretat.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tGesti\u00f3 integral (Project Management)<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

L\u2019execuci\u00f3 d\u2019un projecte \u00e9s complex. Hi intervenen diferents agents, industrials, distribu\u00efdors, administracions, subministradores de llum, aigua, gas, asseguradores, etc. Els quals s\u2019han de contractar, coordinar, gestionar i controlar preus.<\/span><\/p>

Per promotors professionals i inversors, tamb\u00e9 inclou la comercialitzaci\u00f3.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tGesti\u00f3 pressupostaria<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Juntament amb uns bons amidaments de projecte i planificaci\u00f3, aquesta \u00e9s la clau per reduir al m\u00e0xim el desviament de costos. Compr\u00e8n les tasques d\u2019analitzar, negociar i contractar. En fase d\u2019execuci\u00f3 controlar i certificar.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tGesti\u00f3 de la propietat (Property Management)<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Es tracta d\u2019administrar immobles per aconseguir la millor rendibilitat possible. Mantenint l\u2019immoble en el millor estat de conservaci\u00f3 i amb tota la documentaci\u00f3 actualitzada. Assessorant al propietari amb els contractes de compra-venda o lloguer.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tProjectes<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Obra nova, rehabilitaci\u00f3, reforma, restauraci\u00f3, activitats, piscines, etc.<\/span><\/p>

Consulta els nostres projectes<\/a><\/span>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tC\u00e8dules habitabilitat<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

\u00c9s un document administratiu que acredita que un habitatge \u00e9s apte per ser destinat a resid\u00e8ncia de les persones i t\u00e9 les condicions t\u00e8cniques d\u2019habitabilitat, segons la normativa vigent.<\/span><\/p>

Necessari per la compra-venda, lloguer, empadronament, contractaci\u00f3 subministraments, etc<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCertificat efici\u00e8ncia energ\u00e8tica <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

\u00c9s un document que verifica la conformitat de qualificaci\u00f3 d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica obtinguda i que condueix a l\u2019expedici\u00f3 de l\u2019etiqueta d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l\u2019edifici.<\/span><\/p>

Necessari per la compra-venda, lloguer, sol\u00b7licitud ajudes i subvencions per reformes.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAuditoria energ\u00e8tica<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

\u00c9s un an\u00e0lisi m\u00e9s acurat que el certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica on es simula l\u2019edifici actual per detectar els punts febles i es proposen una s\u00e8rie de millores t\u00e8cnica i econ\u00f2micament viables per poder augmentar l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l\u2019immoble. Indicat per a reformes amb una actuaci\u00f3 global.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tInspecci\u00f3 T\u00e8cnica Edificis (ITE)<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Obligat en edificis d\u2019habitatges de m\u00e9s de 45 anys, amb algunes excepcions. S\u2019elabora un informe de l\u2019estat de l\u2019edifici, fent una pre-diagnosi de les defici\u00e8ncies detectades i propostes de millora. En funci\u00f3 de la qualificaci\u00f3 d\u2019aquestes defici\u00e8ncies (lleus, importants, greus o molt greus) s\u2019obt\u00e9 el Certificat d\u2019Aptitud que pot ser apte, apte provisional, apte cautelar o resoluci\u00f3 denegat\u00f2ria d\u2019aptitud.<\/span><\/p>

La propietat t\u00e9 l\u2019obligaci\u00f3 d\u2019aprovar un programa de rehabilitaci\u00f3 dins un per\u00edode de temps que varia en funci\u00f3 de la qualificaci\u00f3 de les defici\u00e8ncies, i l\u2019arranjament d\u2019aquestes.<\/span><\/p>

Posteriorment un t\u00e8cnic haur\u00e0 de supervisar si s\u2019han executat dits arranjaments i emetre un informe de validaci\u00f3.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tRegularitzaci\u00f3 escriptures i cadastre<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Amb l\u2019entrada en vigor de la nova llei del Cadastre \u00e9s necessari la concordan\u00e7a entre registre de la propietat i Cadastre, mitjan\u00e7ant la descripci\u00f3 de les superf\u00edcies i les coordenades georeferenciades. La majoria d\u2019escriptures i fitxes cadastrals no reflecteixen la realitat. Fet que provoca que molts tr\u00e0mits de compra-venda, hipoteques, her\u00e8ncies, projectes urban\u00edstics, etc quedin parats fins que es regularitzi la seva situaci\u00f3. Aquest procediment \u00e9s lent, ja que s\u2019ha de realitzar una validaci\u00f3 gr\u00e0fica alternativa, per el que es recomana tenir aquests documents actualitzats.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tValoracions i taxacions immobili\u00e0ries<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Valorar el teu immoble ja sigui per un assessorament compra-venta, gestions patrimonials, her\u00e8ncies, etc.<\/span><\/p>

Per obtenir una hipoteca \u00e9s necess\u00e0ria una taxaci\u00f3 oficial, per el que es col\u00b7labora amb diferents empreses taxadores homologades per el Banc d\u2019Espanya perqu\u00e8 la taxaci\u00f3 sigui admesa per qualsevol entitat financera.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ELS NOSTRES SERVEIS D’ARQUITECTURA En aquesta secci\u00f3, et presentem una \u00e0mplia gamma de serveis que oferim per satisfer les teves necessitats arquitect\u00f2niques i de gesti\u00f3 immobili\u00e0ria. A continuaci\u00f3, es detallen alguns dels nostres serveis destacats: Direcci\u00f3 d\u2019Execuci\u00f3 d\u2019Obra Segons la Ley Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE), \u00e9s necessari la contractaci\u00f3 d\u2019un Director d\u2019Execuci\u00f3 d\u2019Obra per […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-19","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ipstecnic.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ipstecnic.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ipstecnic.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ipstecnic.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ipstecnic.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/www.ipstecnic.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":423,"href":"https:\/\/www.ipstecnic.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19\/revisions\/423"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ipstecnic.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}